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必发网址盘和林提出,房企很难做到规模、杠杆及利率三者之间的平衡,原因在于房企对于利润的追逐使其不得不扩大规模,而房企的行业性质又决定了企业的杠杆运行模式,因此,利润推动规模扩大,规模又促进着杠杆率的提升,因此,房企自身的平衡还有赖外界环境,当房企利润回归理性,规模和杠杆将逐步走向协调,因此,在市场过度繁荣的当下,很难谈三者平衡。

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